kinh nghiệm mua đất giấy tay

Mua đất nhưng bên bán không chịu tách sổ đỏ. (Ảnh minh họa) Luật sư tư vấn: Theo quy định của Luật Đất đai năm 1993 quy định: Không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau: 1. Đất sử dụng không có giấy tờ hợp pháp; 2. Đất giao cho tổ Kinh nghiệm mua nhà đã có sổ đỏ, sổ hồng. Để tránh việc bạn bị lừa khi mua nhà hoặc căn hộ đã có sổ hồng hoặc bạn cần tìm chủ sở hữu của căn nhà, căn hộ đó. Khi bạn tìm thấy nó, hãy kiểm tra giấy tờ tùy thân của bạn xem nó có khớp với sổ hồng hay không. Mặt phố Phan Kế Bính, 6 tầng, mặt tiền 4,5m, vỉa hè em kinh doanh, giá chỉ 9,6 tỷ. + Vị - Nhà mặt phố; Diện tích: 35 m2; 3 PN; 5 WC Tuy nhiên, để yên tâm thì sau khi hoàn tất thủ tục công chứng người mua sẽ giữ lại 3 hồ sơ: 1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc). 2. Bản vẽ hiện trạng (bản gốc) 3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cấp cho bên bán (bản gốc). Chuyển bên Tuy nhiên, với một số trường hợp mua nhà giấy tay, để hạn chế những bất lợi sau này, thì bạn có thể tham khảo một số giải pháp, kinh nghiệm mua nhà giấy tay dưới đây: Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất để kiểm tra. Bắt buộc phải làm ra một bản hợp đồng mua bán nhà thật cẩn thận và chi tiết nhất có thể. Partnersuche Für Menschen Mit Geistiger Behinderung. Nhà đất là loại tài sản mà bất cứ ai cũng rất cân nhắc khi mua. Nhưng đôi khi vì một lý do nào đó mà nhiều người vẫn phải chấp nhận việc mua nhà chỉ qua giấy tay. Và nếu dẫn tới tranh chấp đến mức phải ra tòa, rất có thể người mua phải ra về tay trắng. Lòng tin giữa người mua và kẻ bán là cơ sở của việc mua bán nhà đất bằng giấy tay, một kiểu mua bán nhà đất khá phổ biến lâu nay. Nhưng hình thức mua bán này đang ngày càng tăng mức độ rủi ro với bằng chứng là hàng loạt vụ lừa đảo diễn ra gần đây. Vì vậy khi mua đất bằng giấy viết tay, bạn nên trang bị cho minh những kinh nghiệm mua nhà giấy tay để tránh những rủi ro dưới đây. Sự thật khi mua nhà đất bằng tay Thứ nhất, khi xảy ra tranh chấp đến mức ra tòa, tòa chắc chắn sẽ tuyên hợp đồng mua bán nhà đất của hai bên là vô hiệu, người mua trả lại nhà đất, người bán trả lại tiền. Những trường hợp mua bán trao tay không hiếm và khi ra toà, người mua vẫn luôn ở thế yếu. Thực tế, nhiều vụ khi bản án đã có hiệu lực, người mua phải trả lại nhà đất nhưng nếu họ không tự nguyện, còn bị cưỡng chế thi hành án và phải trả các khoản chi phí phục vụ cho việc cưỡng chế. Thứ hai, nếu người dân ít hiểu biết hoặc chủ quan thì việc mua bán trao tay rất dễ “dính” vào hiện tượng lừa đảo diễn ra ngày càng nghiêm trọng. Chẳng hạn một mảnh đất, một ngôi nhà có thể bị bán cho nhiều ba, những căn nhà có giá vừa phải, phù hợp với nhu cầu của người có nhu nhập thấp thường rơi vào trường hợp mua bán bằng giấy tay. Và việc mua bất động sản không có giấy chứng nhận chủ quyền tất yếu phải đánh đổi bằng những rủi ro, điển hình là nếu đất đai nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch. >>>XEM THÊM Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được pháp luật công nhận Thứ ba, người dân mua nhà giấy tay, nhất là mua phải đất lấn chiếm kênh rạch, lấn chiếm đất công… thì con đường hợp thức hóa nhà đất sẽ rơi vào ngõ cụt. Thứ tư, những căn nhà chỉ có hợp đồng mua bán giấy tay thì nếu có cải tạo, sửa chữa, xây mới cũng là không phép, nếu chính quyền phát hiện ra sẽ buộc phải tháo dỡ. Hơn nữa, do nhà đất không có sổ hồng/sổ đỏ, nên không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng, giảm sự linh hoạt, hiệu quả trong việc sử dụng tài sản. >>> XEM THÊM Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi giới Theo quy định của Bộ luật Dân sự, với một số tài sản phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy thì việc chuyển nhượng phải lập thành văn bản, phải được công chứng. Còn theo quy định tại Điều 35 Luật Công chứng, Phòng công chứng chỉ chứng nhận hợp đồng mua bán nhà đất khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do đó, khi mua đất bằng giấy viết tay, bạn không thể đăng ký quyền chuyển nhượng đất. Đặc biệt, khi có tranh chấp xẩy ra thì việc mua bán đất viết tay sẽ không có hiệu lực. Rủi ro gặp phải khi mua đất bằng giấy tay tiếp theo là mảnh đất không được cấp quyền sử dụng nên tiềm ẩn rất nhiều bất trắc. Làm sao để hạn chế tối đa rủi ro mua đất bằng giấy viết tay gặp phải? Bạn hãy tiến hành tìm hiểu xem đất chuẩn bị mua có phải là đất thổ cư hay không, có nằm trong diện tích đất lấn chiếm không, có nằm trong quy hoạch không? Hiện tại đất có tranh chấp gì không? Để có thể xác thực những thông tin về đất trên, các bạn có thể tìm hiểu qua bộ phận địa chính của UBND xã, phường nơi có nhà đất. Ngoài ra, kinh nghiệm mua nhà giấy tay là bạn phải kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Trường hợp bên bán có cả vợ và chồng thì khi tham gia ký kết phải có sự đồng thuận của cả hai người. Bạn nên yêu cầu người bán giao bản chính về các thông tin liên quan đến mảnh đất, hợp đồng mua bán cần có người làm chứng và việc thanh toán nên thực hiện thông qua ngân hàng. Ngoài những thông tin về mua nhà bằng giấy viết tay trên, bạn có thể tìm thêm các tin khác về thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng tại - Kênh thông tin bất động sản uy tín, đăng tin nhanh chóng về thị trường địa ốc. Có nên mua nhà đất giấy tờ tay? Việc mua bán và chuyển nhượng loại hình này cần lưu ý những gì? Theo dõi ngay chia sẻ từ để có thêm kinh nghiệm. Nội dung bài viết1 1. Đất giấy tay là gì?2 2. Lý do nhiều người mua giấy tờ Thứ nhất, do giá bán rẻ hơn rất nhiều so với thị Thứ hai, do người mua quá chủ Thứ ba, mua nhà đất giấy tay do bị lừa đảo3 3. Khi nào nhà đất giấy tay được cấp sổ đỏ? Điều kiện để cấp sổ Cơ quan có trách nhiệm cấp sổ Thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ Hồ sơ xin cấp sổ đỏ bao gồm4 4. Nhà đất giấy tay có được chuyển nhượng hay không?5 5. Giải pháp cho người mua nhà đất giấy tay6 Mua nhà giấy tờ tay thường gặp những rủi ro gì và làm sao để hạn chế rủi ro? Một số rủi ro khi mua nhà giấy Mua nhà giấy tay có được vay vốn ngân hàng không? Kinh nghiệm mua nhà giấy tay giúp hạn chế rủi ro7 Kinh nghiệm mua nhà giấy tay hay nhất dành cho Bạn cần tìm hiểu thông tin ngôi nhà muốn Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là hãy tin tưởng người làm Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là phải kiểm tra kỹ các giấy tờ liên Bạn nên thực hiện quá trình thanh toán giao dịch mua bán tại ngân Kinh nghiệm mua nhà giấy tay bị người bán “lật lọng” xử lý như thế nào? Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là rất khó đòi hỏi lại quyền lợi khi bị “trở mặt” Cần tỉnh táo để tìm hiểu hoặc nhờ luật sư tư vấn8 Kết luận Nhà đất giấy tờ tay là cách gọi khác của hình thức mua bán do 2 bên tự lập, tự ký với nhau. Giấy tờ này không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không đảm bảo tính pháp lý. Hiện nay, rất nhiều nơi khi rao bán các tài sản bất động sản như nhà đất Tân Phú, nhà đất Tân Bình, nhà đất Nhà Bè, nhà đất Bình Chánh, nhà đất Hóc Môn, nhà đất Cần Giờ, nhà đất Hoài Đức … vẫn còn áp dụng hình thức này. 2. Lý do nhiều người mua giấy tờ tay Dù không đảm bảo về pháp luật nhưng các giao dịch mua bán này vẫn diễn ra ở nhiều nơi. Tại sao lại như vậy? Thứ nhất, do giá bán rẻ hơn rất nhiều so với thị trường Giá bán của nhà đất giấy tờ tay thường thấp hơn nhiều so với thị trường. Chúng có thể rẻ hơn loại đất có sổ đỏ từ ½ giá. Đó là lý do khiến nhiều người bất chấp rủi ro để sở hữu. Đất giấy tay là gì và sự chủ quan và tham lam mua nhà giá rẻ khiến nhiều người phải trả giá đắt. Thứ hai, do người mua quá chủ quan Nhiều trường hợp mua nhà đất do từ họ hàng, bạn bè hoặc người quen. Với mức giá hời, không ít người dễ dàng chấp thuận bỏ tiền túi ra để đặt cọc. Do quá tin tưởng người giới thiệu mà chủ quan trong việc đòi hỏi giấy tờ nhà đất. Một số khác bị người bán khất lần hoặc lẩn tránh giao giấy tờ với đủ loại lý do. Hệ quả là việc hoàn thành thủ tục mua bán bị trì hoãn. Người mua chấp nhận mất tiền với loại giao dịch nhà, đất giấy tờ tay không hề đảm bảo. Thứ ba, mua nhà đất giấy tay do bị lừa đảo Rất nhiều người mua nhầm nhà hoặc đất ở giấy tờ tay do bị môi giới lừa đảo. Họ thoả thuận ăn chia với người bán tỷ lệ % lớn trong mỗi giao dịch để đưa người mua nhà dính vào bẫy. Đất giấy tay là gì mà nhiều người mua bị cò đất đẩy vào bẫy lừa đảo. Sau khi dẫn khách đi xem nhà và nhận tiền cọc. Người môi giới sẽ hẹn thanh toán tiền mua nhà theo đợt theo tiến độ hoàn thành giấy tờ mua bán, chuyển nhượng. Những lý do xin khất hoặc chậm trễ về thủ tục hành chính tiếp tục được đưa ra để tạm thời trấn an người mua. Chỉ đến khi sự việc vỡ lở, người mua mới tả hoả rằng mình bị lừa mua nhà đất viết tay. Nhiều người mất khoản tiền không nhỏ cho sai lầm này. Số khác thậm chí dính liên đới về pháp luật khi mua phải thửa đất đang có tranh chấp hoặc bị tịch biên. Rủi ro và tranh chấp phát sinh là điều khiến người mua lo lắng thường trực. Bởi vậy mà việc mua bán nhà, đất giấy tờ tay có rủi ro rất lớn. Người mua có thể không làm thủ tục sang tên được hoặc phải chờ đợi rất lâu mới có thể giải quyết. Như vậy sẽ vừa thiệt thiệt hại về tiền của vừa nơm nớp lo sợ vướng vào kiện cáo. Nếu lỡ rơi vào trường hợp trên, bạn cần nhờ tới luật sư để được tư vấn và hỗ trợ. Cách này giúp bạn hạn chế rủi ro tránh bị bị mất tiền và có thể giữ được nhà nếu phát sinh tranh chấp. 3. Khi nào nhà đất giấy tay được cấp sổ đỏ? Từ ngày 3/3/2019, loại hình nhà và đất ở được mua bán, chuyển nhượng bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ. Nội dung này được thể hiện trong Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, trường hợp người dân mua bán nhà hoặc đất giấy tờ tay từ thời điểm 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008 sẽ được hợp thức hoá. Người mua đất viết tay sẽ được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng được các điều kiện quy định. Điều kiện để cấp sổ đỏ Nhà, đất đang sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch. Trước đó và hiện tại không phát sinh tranh chấp, khiếu nại. Chủ nhà đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. Cơ quan có trách nhiệm cấp sổ đỏ Với những thửa đất được mua bán bằng giấy tờ viết tay, quận/huyện sở tại sẽ có trách nhiệm kiểm tra và ký cấp sổ đỏ. Tiến trình thực hiện như sau Quận/huyện xác minh tình trạng của thửa đất. Sau đó gửi cho văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc. Văn phòng đăng ký đất đai in thông tin trên phôi sổ đỏ. Sau khi hoàn thành sẽ gửi lại quận/huyện để ký tiến hành ký cấp cho người dân. Thủ tục và hồ sơ xin cấp sổ đỏ Để được cấp sổ đỏ, người dân cần mang giấy tờ viết tay tới quận/huyện. Tại đây, bạn sẽ được hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp sổ theo đúng quy định của Nhà nước. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho nhà đất giấy tay. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ bao gồm Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có mẫu. Giấy tờ viết tay chứng minh bạn là chủ sở hữu hoặc quản lý nhà đất. Bản vẽ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu có. Thẻ căn cước công dân và hộ khẩu thường trú. Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ nếu có. Bản sao giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Sau khi hoàn thành hồ sơ, bạn sẽ được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Nhờ điều luật bổ sung này mà nhiều người dân có cơ hội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất ở. Điều đó giúp xoá bỏ nỗi lo về việc sở hữu nhà đất mà chỉ được thoả thuận trên giấy tờ viết tay. 4. Nhà đất giấy tay có được chuyển nhượng hay không? Như đã tìm hiểu, nhà đất giấy tay được thực hiện bằng giao kèo tự phát giữa hai bên. Điều đó có nghĩa là loại giấy này không hề có công chứng và được công nhận bởi các cơ quan đất đai. Bởi vậy, khi muốn chuyển nhượng sẽ rất khó khăn. Không dễ dàng chuyển nhượng loại hình nhà đất giấy tay Điều 67 Luật đất đai năm 2013 quy định Hợp đồng chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chỉ hợp pháp khi được công chứng và chứng thực. Với loại hình nhà đất viết tay, điều kiện này hoàn toàn không được đáp ứng. Bởi vậy mà bản hợp đồng chuyển nhượng sẽ bị vô hiệu. 5. Giải pháp cho người mua nhà đất giấy tay Thật khó để tránh được hết những mặt trái và cạm bẫy của thị trường bất động sản. Với người mua nhà, đất cũng vậy! Tham khảo ngay giải pháp cho người mua nhà hoặc đất không sổ đỏ. Tuy nhiên với các trường hợp mua phải nhà hoặc đất giấy tay, bạn có thể tham khảo các giải pháp sau Yêu cầu kiểm tra giấy tờ và thông tin về nhà, đất. Qua đó bạn sẽ xác nhận được nhà đất mình định mua có đủ điều kiện cấp sổ đỏ hay không? Soạn hợp đồng mua bán thật chi tiết và cẩn thận. Cần đặc biệt lưu ý về các điều khoản thanh toán. Lập biên bản giao nhận tiền, biên bản giao nhận giấy tờ. Nội dung thể hiện cụ thể xem bên bán đã nhận đủ tiền và tự nguyện giao giấy tờ hay chưa? Bên mua bên giữ toàn bộ giấy tờ liên quan đến nhà hoặc đất giữ bản gốc nếu có. Yêu cầu bên bán đưa bản sao giấy tờ nhân thân để làm tin và dễ liên lạc khi cần thiết. Lập vi bằng khi giao dịch bằng giấy tay giúp bạn tránh được các tranh chấp phát sinh. Ngoài các giải pháp trên, bạn còn có thể lập vi bằng khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà hoặc đất không có sổ đỏ. An toàn nhất là bạn nên nhờ tới các trung tâm luật sư để được tư vấn và hướng dẫn lập bản hợp đồng chi tiết. Đó là cách tốt nhất để bạn bảo vệ quyền lợi và tránh được các tranh chấp có thể phát sinh sau này. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay luôn được nhiều người tìm kiếm. Bên cạnh những ưu điểm thì việc mua nhà giấy tay cũng ẩn chứa nhiều rủi ro mà không phải ai cũng biết. Vậy nếu bạn là người mới trong việc tìm mua nhà giấy tay thì làm sao để quá trình mua bán được an toàn hơn? Chắc chắn, bạn hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm mua nhà giấy tay được chia sẻ dưới đây Mua nhà giấy tờ tay thường gặp những rủi ro gì và làm sao để hạn chế rủi ro? Bất kỳ giao dịch mua bán nào cũng sẽ ẩn chứa những rủi ro nhìn thấy và không nhìn thấy được. Bạn nên tìm hiểu trước để hạn chế tối đa những rủi ro đó. Một số rủi ro khi mua nhà giấy tay Dễ dẫn đến tranh chấp do không có hợp đồng mua bán Dễ dính vào lừa đảo khi một ngôi nhà được bán cho nhiều người khác nhau Những ngôi nhà giấy tay giá rẻ dễ dính vào khu vực quy hoạch hoặc giải tỏa Dễ gặp phải những ngôi nhà được xây dựng do lấn chiếm đất công, kênh rạch… Nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nên gặp khó khăn trong quá trình xác minh nguồn gốc tài sản Nhà giấy tay không được sửa chữa, cải tạo hoặc xây mới Ngoài ra, bạn có thể còn gặp những trường hợp rủi ro khác, tùy tình huống cụ thể. Việc mua nhà giấy tay ẩn chứa khá nhiều rủi ro, nhất là trong vấn đề tranh chấp tài sản. Mua nhà giấy tay có được vay vốn ngân hàng không? Với những khách hàng mua nhà giấy tay sẽ không thể vay vốn ngân hàng được. Đơn giản là vay vốn cần chứng thực tài sản có nguồn gốc rõ ràng. Trong khi nhà giấy tay chưa chứng nhận được quyền sở hữu. Để vay vốn ngân hàng bắt buộc nhà đất phải có sổ đỏ, sổ hồng. Tài sản cần phải đủ điều kiện thế chấp ngân hàng thì mới vay vốn được. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay giúp hạn chế rủi ro Phải xác định được nhà bạn cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không? Có dấu hiệu tranh chấp gì không? Xác thực các thông tin giấy tờ nhà đất qua bộ phận địa chính của địa phương nơi bạn mua nhà Bạn nên yêu cầu người bán cho kiểm tra giấy tờ và các thông tin liên quan đến nhà Kiểm tra giấy tờ tùy thân của người bán và sự đồng ý của vợ/chồng nếu người bán đã lập gia đình Quá trình mua bán cần lập biên bản giao nhận tiền cọc, tiền nhà. Đồng thời quá trình giao nhận giấy tờ nhà liên quan cũng nên lập biên bản. Lập vi bằng khi mua bán, chuyển nhượng để đảm bảo quyền lợi hơn. Phải xác định được nhà bạn cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không? Bạn có thể nhờ các trung tâm luật sư để nhận được sự tư vấn và hướng dẫn cụ thể, chi tiết nhất. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo được quyền lợi và tránh được những tranh chấp sau này! Kinh nghiệm mua nhà giấy tay hay nhất dành cho bạn Để mua bán nhà giấy tay được an toàn và đảm bảo được quyền lợi của mình, bạn nên tham khảo những kinh nghiệm sau Bạn cần tìm hiểu thông tin ngôi nhà muốn mua Việc tìm hiểu ngôi nhà rất quan trọng, vì đây là tài sản có giá trị lớn. Bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến ngôi nhà. Điển hình như là thông tin tranh chấp, quy hoạch, giải tỏa… Bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến ngôi nhà. Để kiểm tra hãy đến các cơ quan có thẩm quyền hoặc đến Ủy ban nhân dân để tham khảo thông tin. Hãy xác minh thông tin ngôi nhà bằng nhiều cách với các hình thức khác nhau. Bạn càng kiểm tra kỹ thì càng tránh được rủi ro khi giao dịch mua bán. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là hãy tin tưởng người làm chứng Các hợp đồng không được công chứng thì vị trí của người làm chứng khá quan trọng. Với kinh nghiệm mua nhà giấy tay thì không nên ký hợp đồng khi không có người làm chứng. Với giao dịch mua bán nhà này, bạn cần tìm ít nhất 2 người làm chứng. Các hợp đồng không được công chứng thì vị trí của người làm chứng khá quan trọng. Người làm chứng sẽ giúp sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro khi xảy ra tranh chấp. Trong hợp đồng viết tay với các nội dung liên quan đến giao dịch mua bán, người làm chứng phải ký tên hoặc điểm chỉ. Bạn hãy chọn những người có uy tín để việc làm chứng được đảm bảo nhất. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là phải kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan Dù là giấy tay không công chứng được nhưng trong quá trình mua bán, bạn vẫn cần kiểm tra giấy tờ. Giấy tờ tùy thân của người bán là một trong những thông tin không thể bỏ qua. Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu thêm về các thành viên trong gia đình. Trong quá trình mua bán nhà giấy tay, bạn vẫn cần kiểm tra giấy tờ để hạn chế rủi ro. Một ngôi nhà chỉ được bán khi đã có sự đồng ý của mọi người trong gia đình. Vì vậy, bạn cần yêu cầu người bán chứng thực được cái giấy tờ đồng ý giao dịch mua bán của mọi người. Bên cạnh đó, hãy đề nghị xem những giấy chứng nhận đóng thuế nhà ở, giấy phép xây dựng… Bạn nên thực hiện quá trình thanh toán giao dịch mua bán tại ngân hàng Bạn không nên thực hiện thanh toán tiền mặt khi mua nhà tại nhà. Thay vào đó, bạn hãy thanh toán tiền chuyển khoản cho người mua tại ngân hàng. Vì giao dịch với số tiền lớn, chuyển khoản tại ngân hàng sẽ giúp bạn yên tâm hơn. Bạn hãy thanh toán tiền chuyển khoản cho người mua tại ngân hàng cho an toàn. Sau khi thanh toán, ngân hàng sẽ giao cho bạn biên lai chuyển tiền vào tài khoản người mua. Bạn nên yêu cầu người bán viết thêm biên lai đã nhận đủ số tiền thanh toán. Cẩn thận hơn, bạn hãy nhờ người chứng nhận hoặc làm chứng để được đảm bảo hơn. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay bị người bán “lật lọng” xử lý như thế nào? Việc mua nhà giấy tay ẩn chứa khá nhiều nguy cơ và rủi ro. Bởi vì, việc mua bán nhà đất bằng giấy viết tay không có giá trị pháp lý. Đơn giản vì đa phần mua bán nhà qua giấy tờ tay không được công chứng. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là tài sản bạn mua vẫn đang thuộc về người bán. Do quá trình giao dịch không chứng minh được quá trình chuyển nhượng của tài sản. Nếu người bán “trở mặt” thì người mua sẽ nằm vào thế yếu và khó lấy lại được quyền lợi của mình. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là rất khó đòi hỏi lại quyền lợi khi bị “trở mặt” Trường hợp này, dù có luật sư tư vấn can thiệp cũng rất khó. Người mua chỉ có thể chờ đợi vào sự “uy tín” của người bán. Nếu không được thì coi như người mua mất trắng! Khi có tranh chấp thì người mua sẽ phải phụ thuộc vào sự uy tín và thỏa thuận của người mua. Mua nhà giấy tay khá hấp dẫn bởi giá rẻ nhưng cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Việc tìm hiểu đầy đủ các thông tin liên quan đến nhà đất, giấy tờ chứng minh việc sở hữu rất quan trọng. Kinh nghiệm mua nhà giấy tay là bạn phải tham khảo và nắm chắc những yếu tố liên quan đến pháp luật. Cần tỉnh táo để tìm hiểu hoặc nhờ luật sư tư vấn Bên cạnh đó, bạn cần tỉnh táo và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định. Nên tránh những thông tin giá nhà giấy tay quá rẻ mà không tìm hiểu kỹ. Đồng thời, bạn cũng không nên quá tin tưởng vào những thông tin quảng cáo giới thiệu hấp dẫn. Càng kỹ lưỡng, giao dịch mua bán nhà giấy tay của bạn càng an toàn hơn. Càng kỹ lưỡng, giao dịch mua bán nhà giấy tay của bạn càng an toàn hơn. Tốt nhất, bạn nên nhờ luật sư hoặc những người đã có kinh nghiệm tư vấn và chỉ dẫn chi tiết. Họ sẽ giúp bạn nhìn nhận, đánh giá để quá trình giao dịch được an toàn hơn. Không những thế, bên tư vấn sẽ chia sẻ với bạn những kinh nghiệm mua nhà vi bằng cũng như giải đáp thắc mắc của bạn. Kết luận Trên đây là 5 điểm bạn cần đặc biệt lưu ý khi mua nhà đất giấy tay. Hãy tham khảo để có kinh nghiệm xử lý khi gặp trường hợp tương tự. Để tránh rơi vào trường hợp xấu này, bạn nên tìm hiểu mua nhà hoặc đất ở tại các trang tin bất động sản uy tín. Với những thông tin được kiểm chứng chặt chẽ, chắc chắn bạn sẽ tránh được nhiều rủi ro hơn so với việc tin tưởng “cò” đất. Liên hệ ngay với để được các chuyên viên của chúng tôi tư vấn và hỗ trợ! Với các tính năng khảo giá chính xác, và nắm rõ về luật nhà đất, chăc chắn sẽ giúp bạn có được gợi ý đúng đắn về mua bán nhà đất TPHCM, mua bán nhà đất Hà Nội và toàn quốc nhé! >>> Xem thêm Có nên mua nhà không có sổ đỏ? – Vân Anh –Thảo Trần tổng hợp

kinh nghiệm mua đất giấy tay